exemple de bâtiment performant: Wohnen & Arbeiten:

Le quartier Vauban est situé à Fribourg-en-Brisgau (Allemagne) sur l’emplacement d’une ancienne caserne militaire de l’armée française. Depuis 1993, les 38 hectares de ce site ont été remodelés pour former un quartier à haute valeur environnementale, sociale, économique et culturelle. Le bâtiment « Wohnen & Arbeiten » y a été réalisé en 1999 par l’architecte Michael Gies et le bureau d’études Solares Bauen issu du Fraunhaufer-Institut für Solare. Il regroupe 15 logements et 4 bureaux pour un total de 1 428 m2 et une occupation prévue de 44 personnes.
La conception énergétique de ce bâtiment vise à réduire de 80 % les émissions de CO2 induits par la consommation énergétique pour le chauffage, l’eau chaude et l’électricité par rapport à un bâtiment conforme à la réglementation allemande de l’époque (Wärmeschutzverordnung 95). Plus précisément, les objectifs initiaux étaient de réduire les besoins de chaleur de 93 %, les besoins d’eau chaude sanitaire de 82 % et les besoins d’électricité de 67 % par rapport à un bâtiment standard. Deux autres objectifs s’y ajoutaient : la réduction des émissions de CO2 imputées153 €/m2). Les techniques mises en oeuvre au sein du bâtiment « Wohnen & Arbeiten » sont constituées par des protections solaires, un système de ventilation mécanisé centralisé avec échangeur de chaleur sur air vicié de bon rendement (82 %), une forte isolation des parois de l’enveloppe, une minimisation des longueurs des canalisations de chaleur, une centrale de cogénération au gaz naturel (12,5 kWth et 5,5 kWe) avec échangeurs de chaleur sur les gaz d’échappement, des capteurs solaires thermiques (39,6 m2) et photovoltaïques (60 m2, soit 3,2 kWc) et des équipements économes en énergie et en eau. De plus, une partie des équipements est mise en commun. C’est le cas des lave linge qui sont regroupés dans un cellier, mais aussi des congélateurs qui sont regroupés dans une cave. Le séchage passif du linge a été mis en avant. Les lave-linge et les lave-vaisselle sont raccordés au réseau d’eau chaude et utilisent ainsi la chaleur fournie par la centrale de cogénération.
Les mesures réalisées durant la première année d’exploitation du bâtiment ont permis de réaliser des bilans en énergie finale. Sur les 28 675 kWh d’électricité consommés sur l’année, 56 % ont été produits dans le bâtiment (46 % par la cogénération et 10 % par les panneaux photovoltaïques). Sur cette même période, les consommations en énergie finale pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire se sont élevées respectivement à 15,2 kWh.m-2 et 16,6 kWh.m-2. Même si les
objectifs fixés initialement n’ont pas totalement été atteints, ces résultats sont prometteurs. Les écarts observés s’expliquent par divers problèmes techniques et administratifs et par des prévisions légèrement optimistes. En revanche, les objectifs vis-à-vis des émissions de CO2 des transports et du surcoût de construction ont été atteints.
Environ 24 % des besoins énergétiques du bâtiment sont fournis par l’énergie solaire
(18 500 kWh), mais la consommation repose à 76 % sur le gaz naturel et l’électricité fournis par les réseaux de distribution. Ce bâtiment, bien que producteur d’énergie,
n’exporte aucune énergie : ce n’est donc pas un bâtiment à énergie positive.
La réduction des émissions de CO2 a été finalement évaluée à 77 % par rapport au même bâtiment respectant la référence de la réglementation thermique allemande de 1995, ce qui est très proche de l’objectif de 80 % fixé lors de la conception.